OVIEDO, 2 de febrero.

Recientemente se han publicado nuevas estadísticas que revelan una notable dinámica en el mercado de la vivienda en el Principado de Asturias. El precio de las propiedades de segunda mano ha experimentado un leve descenso del 0,2% en su comparación mensual, sin embargo, este mismo indicador ha aumentado un impresionante 23,3% en el último año, situando el valor medio en enero en 2.233 euros por metro cuadrado, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.

El portal especializado en bienes raíces ha aportado información adicional, indicando que este aumento mensual, aplicado a una vivienda estándar de 80 metros cuadrados, se traduce en un precio medio de 178.649 euros en enero. Esta cifra es significativa, destacando las tensiones en el mercado actual.

El análisis revela que, en comparación con hace un año, los precios de las viviendas de 80 metros cuadrados en Asturias han crecido de forma notable, pasando de 144.915 euros a 178.649 euros, lo que supone un aumento absoluto de 33.734 euros. Este incremento, que se sitúa en el 23,3%, representa el mayor aumento interanual en los últimos dos decenios.

Con este nuevo precio medio de 2.233 euros por metro cuadrado, la vivienda estándar de 80 metros se valora en 178.649 euros, lo que evidencia la presión que enfrentan los compradores en la región. Según María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, existe un “desequilibrio extremo” entre la oferta y la demanda. “Asturias está viendo un incremento de interés que la oferta actual no puede satisfacer. Si esta tendencia continúa, la accesibilidad a la propiedad se tornará más difícil, lo cual marcará un giro significativo en el ciclo del mercado asturiano”, añadió Matos.

A nivel nacional, los precios de las viviendas en venta han subido en todas las comunidades autónomas respecto al año anterior, con incrementos que superan el 10% en once de ellas. Entre las más afectadas se encuentran la Región de Murcia con un aumento del 27,1%, Andalucía con un 24,5%, y la Comunitat Valenciana con un 23,8%, junto a Asturias, que se alza con un crecimiento del 23,3%.

Por otro lado, en el ranking de los precios más altos por metro cuadrado en el país, Baleares y Madrid lideran el listado, alcanzando por primera vez los 5.000 euros; específicamente, 5.293 euros en Baleares frente a 5.225 euros en Madrid. Les siguen el País Vasco con 3.684 euros, Canarias con 3.325 euros, y Cataluña con 3.246 euros, mientras que Andalucía y Comunitat Valenciana presentan precios de 2.775 y 2.634 euros, respectivamente. Asturias, en este contexto, se sitúa en un valor de 2.233 euros por metro cuadrado.