OVIEDO, 30 de junio.

En el primer semestre de 2025, el mercado inmobiliario en el Principado ha mostrado señales de crecimiento sin precedentes, con un aumento notable en los precios de la vivienda de segunda mano. Al cierre del segundo trimestre, se han registrado incrementos del 8,1% en el último trimestre y un impresionante 18,7% en comparación con el año anterior, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.

Estos cambios en el mercado han llevado el precio medio de la vivienda en venta a 2.032 euros por metro cuadrado, tal como señala el comunicado difundido por el mencionado portal inmobiliario.

María Mato, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, ha destacado que "el considerable aumento de los precios de la vivienda" plantea un serio desafío en términos de accesibilidad, alcanzando niveles históricos de dificultad para los potenciales compradores.

Mato apunta que el principal factor detrás de esta situación es un grave desequilibrio estructural entre oferta y demanda: la demanda está cuadruplicando la oferta disponible. Esto se debe a la creciente demanda, impulsada por un cambio en las prioridades post-pandemia, un aumento migratorio significativo (hasta 500.000 personas en un solo año), la disminución de las tasas de interés y el incremento de hogares unipersonales. Por otro lado, la escasez de vivienda pública se presenta como una pieza clave en esta ecuación.

En cuanto a las comunidades autónomas, el segundo trimestre de 2025 muestra una tendencia al alza con 17 regiones registrando incrementos tanto trimestrales como interanuales. Andalucía lidera esta lista con un aumento del 8,5%, seguida de la Comunitat Valenciana y la Región de Murcia, ambas con un 8,4%, mientras que Asturias también muestra un crecimiento del 8,1%. Canarias (8,1%) y Cantabria (7,5%) completan la lista de regiones con cambios significativos, seguidas por otras comunidades como Cataluña (5,5%) y Madrid (5,2%).