Oviedo, 20 de mayo. En un análisis del mercado de alquiler, se revela que la disponibilidad de viviendas en arrendamiento permanente en Oviedo ha bajado un 11% durante el primer trimestre de 2025, en comparación con el mismo periodo del año anterior, según datos recientes del portal inmobiliario Idealista.

Este estudio pone de manifiesto que los alquileres de tipo turístico o estacional están ganando protagonismo en el sector inmobiliario, afectando negativamente a la oferta de arrendamientos tradicionales.

En lo que respecta a los primeros tres meses de 2025, el segmento de alquileres no vacacionales ha visto una disminución del 3%, mientras que los arrendamientos de corta duración alcanzaron un 14% del total del mercado, con una notable subida interanual del 25% en esta categoría.

Por regiones, Barcelona destaca con un 47% de sus viviendas disponibles como alquileres de temporada, seguida de San Sebastián con un 37%. Les siguen ciudades como Badajoz (27%), Girona (26%), Cádiz (22%) y Tarragona (20%).

En el lado opuesto, las grandes urbes como Madrid, Bilbao y Palma mantienen cifras más moderadas, registrando un 17%, 15% y 15% respectivamente, mientras que tanto Santander como Valencia se quedan en un 14% de alquileres de corta duración.

Las capitales con menos presión en el mercado, como Ceuta, Melilla y Logroño, prácticamente no ofrecen esta modalidad, ya que su representación en el mercado es casi nula, mientras que Valladolid, Lugo y otras ciudades de la península presentan porcentajes de apenas el 1% de alquileres temporales.

En comparación con el año anterior, Bilbao ha experimentado el mayor aumento en la oferta de alquileres de temporada, con un notable incremento del 36%, seguido de Alicante (33%), Barcelona (29%) y Madrid (23%). Sin embargo, en ciudades como Sevilla y Málaga, se ha observado una caída en este segmento, con disminuciones del 4% y 6% respectivamente. En total, 13 capitales han reportado una reducción en los alquileres temporales este año, siendo Melilla, Zamora y Logroño los casos más extremos.

Por otro lado, las cuatro capitales catalanas se encuentran entre las que han visto una notable disminución en la oferta de alquileres en el último año, con Girona a la cabeza (-42%), Ciudad Real (-39%), Barcelona (-37%), Lleida (-37%) y Tarragona (-36%).

A pesar de la tendencia a la baja en algunas áreas, varias ciudades comienzan a recuperar terreno en cuanto a la oferta de vivienda en alquiler. Ávila ha presentado un impresionante aumento del 83% en comparación con el año anterior, mientras que Ceuta ha crecido un 49%. En el contexto de las grandes ciudades, se observa un repunte en Málaga (21%), Valencia (8%), Alicante (6%) y Madrid (4%).