En un contexto de creciente actividad en el mercado inmobiliario, las cifras de compraventa de viviendas en Asturias han mostrado un notable aumento del 57,3% en septiembre pasado en comparación con el mismo mes de 2022. Este crecimiento supera considerablemente el incremento del 41,49% que se ha registrado a nivel nacional. En total, se contabilizaron 1.329 transacciones, consolidando así tres meses consecutivos de aumento en este sector. Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), este número marca el segundo mejor registro de la serie histórica para el mes de septiembre en la región.

Del total de operaciones de compraventa realizadas en septiembre en Asturias, 1.171 correspondieron a viviendas de mercado libre, mientras que 158 se centraron en inmuebles de protección oficial. En términos de antigüedad de las propiedades, se realizaron 304 operaciones en viviendas nuevas, mientras que 1.025 involucraron a edificaciones de segunda mano, reflejando una mezcla de interés tanto por la obra nueva como por la oferta existente.

A lo largo de septiembre, se llevaron a cabo un total de 2.112 gestiones relacionadas con propiedades, sumando a las 1.329 compraventas un total de 498 herencias, 44 donaciones y 3 permutas. Estas cifras fueron parte de un movimiento más amplio en el mercado donde, en total, se transmitieron 3.512 fincas urbanas, a través de 2.215 compraventas, 782 herencias, 68 donaciones, 12 permutas y 435 transacciones de otras categorías.

Además, el sector de las fincas rústicas también tuvo actividad, con 1.439 transmisiones contabilizadas. De estas, 598 fueron herencias, 602 compraventas, 29 donaciones, 8 permutas y 202 operaciones de otros tipos, lo que indica un dinamismo generalizado en el ámbito inmobiliario.

Analizando el panorama nacional, Andalucía lideró el ranking de compraventas en septiembre con 11.344 transacciones, seguida de la Comunidad Valenciana con 10.801, Cataluña con 8.987 y Madrid con 8.105. Este incremento en las ventas se extendió a todas las comunidades autónomas, que reportaron un aumento en comparación con el mismo mes del año anterior.

Los repuntes más significativos en compraventa se observaron en Extremadura (+79,3%), País Vasco (+67,4%), Asturias (+57,3%) y Aragón (+56%). En contraste, los incrementos más moderados se registraron en Navarra (+18%), Baleares (+18,5%) y Murcia (+32,2%).

A nivel nacional, la compraventa de viviendas creció un 41,5% en septiembre en comparación con el mismo mes de 2023, totalizando 61.887 operaciones, la cifra más alta desde julio de 2007. Este avance resulta especialmente relevante, dado que coincide con el mayor aumento interanual desde agosto de 2021, cuando previamente se había registrado un crecimiento del 19% y un 0,9% en julio y agosto, respectivamente.

El notable incremento de septiembre se debe, en gran medida, al repunte de las transacciones en pisos nuevos, que experimentaron un crecimiento del 54,9% interanual, alcanzando 12.531 operaciones, el nivel más elevado en dos décadas. De igual forma, las compraventas de viviendas usadas aumentaron un 38,4%, logrando 49.356 transacciones, la cifra más significativa desde mayo de 2022.

Es relevante señalar que el 92,4% de las viviendas transferidas mediante compraventa en septiembre fueron del tipo libre, mientras que el 7,6% correspondió a viviendas protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres creció un 41,3% interanual, alcanzando 57.179 operaciones, mientras que la compraventa de viviendas protegidas aumentó un 43,6%, con un total de 4.708 transacciones.

En términos mensuales, la comparativa de septiembre respecto a agosto indica un incremento del 25,1% en las compraventas. En el transcurso de los primeros nueve meses de 2024, se ha registrado un aumento general del 3,1%, desglosándose en un crecimiento del 12,2% en compraventas de viviendas nuevas y del 1% en las usadas.

A lo largo de septiembre, el número de fincas transmitidas en los registros de la propiedad, provenientes de escrituras realizadas anteriormente, alcanzó las 195.480, lo que representa un incremento del 27,3% en relación al mismo mes del año pasado. Entre estas, las compraventas de fincas crecieron un 37,7%, mientras que las transmitidas por donación y herencia también mostraron aumentos significativos del 37,8% y del 13,3%, respectivamente. Las permutas, por su parte, avanzaron un 17,1%.

En resumen, el 89,1% de las compraventas realizadas en septiembre tuvieron lugar en fincas urbanas, incluyendo viviendas, mientras que el 10,9% correspondió a fincas rústicas. Las operaciones de compraventa de fincas urbanas disfrutaron de un notable crecimiento del 40,8% interanual, mientras que las fincas rústicas incrementaron su actividad en un 16,9% en comparación con septiembre de 2023, alcanzando 101.379 y 12.398 operaciones, respectivamente.

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Gráficos de la evolución de la compraventa de viviendas

Para más información, puedes consultar la siguiente url: https://www.epdata.es/datos/compra-venta-vivienda-mercado-in...