OVIEDO, 18 de diciembre.

Un sorprendente 50,4% de los jóvenes asturianos, en el rango de edad de 18 a 34 años, ha participado en actividades del mercado inmobiliario en el último año. Esta cifra, que resulta doblemente impactante, contrasta con la tasa de participación del conjunto de la población del Principado, que se sitúa en un 25,2%. Este dato proviene del informe titulado 'Radiografía del mercado de la vivienda en Asturias en 2024', publicado por Fotocasa este miércoles.

El estudio revela que, dentro de este grupo joven, casi la mitad, un 49,7%, está activamente en la búsqueda de una vivienda ya sea para comprar o alquilar. En contraste, solo un pequeño 1,6% de los jóvenes está ofreciendo propiedades en el mercado. Estas cifras delinean un panorama interesante sobre la dinámica de la oferta y la demanda de vivienda en la región asturiana durante los primeros seis meses del año.

A diferencia de otras partes de España, los jóvenes asturianos muestran mayor inclinación hacia la compraventa de viviendas en lugar de optar por el alquiler. En términos de demanda, un 30% de los encuestados de 18 a 34 años busca adquirir una vivienda, mientras que un 27% prefiere arrendar un inmueble en su totalidad (24%) o una habitación (3%).

En cuanto a su situación habitacional actual, se revela que un 65% de los jóvenes asturianos vive en un domicilio en propiedad, mientras que el 35% reside en inmuebles alquilados. Estas cifras tienden a profundizarse con la edad, evidenciando una clara relación entre ser propietario de una vivienda y pertenecer a cohortes mayores. En el conjunto de la población asturiana, un abrumador 80% vive en propiedades propias, dejando un 20% en alquiler.

El deseo de propiedad resuena con fuerza en diversas comunidades autónomas, donde el 75% de los asturianos comparten un arraigado sentimiento de pertenencia, con solo un 3% en desacuerdo. Sin embargo, un 70% de los participantes activos en el mercado inmobiliario considera que las condiciones hipotecarias actuales complican la adquisición de vivienda, opinión que solo el 5% de los encuestados refuta.

Como resultado de esta percepción, un 65% de los asturianos involucrados en el mercado piensa que asumir una hipoteca es preferible al alquiler, contrastando con el 8% que disiente y un 27% que no se expresa al respecto. Existe además una percepción mayoritariamente positiva acerca de la vivienda como un activo de valor, con un 62% de los asturianos afirmando que comprar una vivienda es una buena inversión, frente a un 6% que piensa lo contrario y un 32% que se mantiene neutral. Además, un 51% considera que un piso es la mejor herencia que se puede legar a los hijos, mientras que un 19% no comparte esta idea y un 30% se muestra indiferente.

Aún así, la cuestión sobre si la tendencia en el mercado se inclinará hacia el alquiler en vez de la compra genera debate, ya que un 51% de los asturianos no se define en este aspecto, un 34% apoya la idea y un 15% se opone. También se observa una división en torno a la creencia de que vivir de alquiler es equivalente a desperdiciar dinero, con un 47% de los asturianos que sostiene esta posición, mientras que un 35% se muestra neutral y un 18% se opone a esta afirmación.