24h Asturias.

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Plataforma progresista advierte sobre las deficiencias jurídicas del proyecto de la fábrica de Gas

Plataforma progresista advierte sobre las deficiencias jurídicas del proyecto de la fábrica de Gas

Los vecinos de la zona alertan sobre los posibles efectos negativos que puede tener la construcción de viviendas en el área, llegando incluso a dejar a algunos "enterrados".

La plataforma Fábrica de Gas e Ideas y los vecinos afectados por el plan de Patxi Mangado han expresado su preocupación sobre la debilidad jurídica del proyecto, ya que afecta a los residentes de la zona, quienes tienen la posibilidad de recurrir el proyecto. El plan propuesto contempla la construcción de 150 viviendas en los terrenos de la fábrica y sus alrededores.

La empresa Ginkgo, propietaria de la fábrica desde su adquisición en 2022, ha confiado al arquitecto Patxi Mangado la elaboración del plan para la rehabilitación de la zona, que incluye la creación de las 150 viviendas en los terrenos. En declaraciones a los medios, el arquitecto Marcos de Balbin ha explicado que el Ayuntamiento tiene previsto realizar modificaciones puntuales en el Plan General de Ordenación para permitir un mayor índice de edificabilidad y cambios en las condiciones de saneamiento. Sin embargo, esto requeriría una justificación sólida y la participación ciudadana.

El arquitecto ha afirmado que es recomendable contar con el acuerdo de los vecinos antes de llevar a cabo cualquier cambio, ya que si no están adecuadamente justificados, el proyecto podría ser legalmente vulnerable. Ha señalado que un vecino que antes tenía un jardín o un patio detrás de su vivienda y ahora se encuentra con un edificio puede sentir vulnerados sus derechos.

En caso de que el Ayuntamiento decida iniciar el proceso de modificación para permitir la construcción de más viviendas y la conservación de la nave de la Popular Ovetense, deberá mantener un diálogo con los vecinos y expertos para buscar la mejor solución posible.

El arquitecto ha recordado que en 2013 se aprobó un plan especial para la zona, elaborado por el arquitecto César Portela, que hacía un esfuerzo por preservar el conjunto. Sin embargo, el nuevo plan no solo deja de proteger lo que ya estaba contemplado en el plan especial, sino que además destruirá la mayor parte del patrimonio que se pretendía proteger.

El nuevo plan propone duplicar la utilización de los terrenos no solo en el recinto de la fábrica de gas, sino también incorporando un patio y parte de los edificios circundantes. De esta manera, se pasaría de los 11.000 metros cuadrados previstos para la construcción de viviendas a 20.000 metros cuadrados. El arquitecto considera que se están cometiendo errores en esta propuesta.

Por su parte, una de las vecinas de la zona, Dominica Cajigal, ha afirmado que los vecinos se ven directamente afectados por este plan y no están recibiendo la información necesaria al respecto, más allá de las noticias en los medios. Los residentes están intentando organizarse e informarse a través de las comunidades de vecinos para poder intervenir como afectados. Según Cajigal, se trata de una gran área en la que la actuación propuesta no afectaría solo a uno o dos edificios, sino que dejaría a muchas viviendas en completa oscuridad, casi como si estuvieran enterradas.

Además, las viviendas planteadas estarían pegadas directamente a las existentes, lo que se suma a los problemas que podrían derivarse de la descontaminación de los terrenos. Como afectados directos, Cajigal reclama que se les tenga en cuenta, se les informe y se les permita explorar qué opciones tienen.